En ce début de période estivale, les taux de crédit immobilier semblent s'être accordés une pause bien méritée. Le courtier en ligne Empruntis observe en effet que les taux de prêt affichent désormais une stabilité quasi générale et ce, quelle que soit la durée d'engagement choisie.

Des taux de crédit globalement stables, voilà ce que les éventuels emprunteurs ont pu constater au cours de ce mois de juin. Selon les derniers barèmes dévoilés par le courtier en ligne Empruntis, les taux n’auraient ainsi que très peu évolué par rapport au début du mois dernier. « En regardant plus précisément, nous constatons que plus de 9 banques sur 10 ont maintenu leurs taux inchangés », note Empruntis. Mieux encore, certaines banques semblent avoir revu leurs taux d’intérêt à la baisse alors que la hausse n’apparaît être pratiquée que par une seule et unique enseigne.

Dans le détail, un ménage souhaitant contracter un prêt immobilier sur 15 ans pourra donc, comme il y a un mois, se voir appliquer un taux moyen de 4,05%. Concernant la durée d’engagement la plus prisée (20 ans), le taux moyen observé par le courtier se maintient lui aussi à 4,30%. Une accalmie similaire touche également les crédits de plus longue durée. Aucune évolution notable n’est en effet à relever pour les taux d’emprunt sur 25 et 30 ans qui s’établissent toujours respectivement à 4,45% et 4,90%.

Si les candidats à l’achat immobilier peuvent se réjouir de ce retour au calme enregistré par les taux, qu’en est-il des prévisions à plus ou moins court terme ? Sur ce point Empruntis affiche un optimisme prudent et avoue ne pas s’attendre à « beaucoup de changements dans les barèmes ». Si bon nombre de ses banques partenaires lui ont d’ores et déjà transmis de « nouvelles grilles stables applicables pour juillet et août 2011 », le courtier reste en revanche mesuré sur ses prévisions plus éloignées. Si la Banque centrale européenne (BCE) devrait remonter son taux directeur de 25 points de base dès ce jeudi (pour l’établir à 1,50%), c’est surtout du côté de l’OAT (servant d’étalon aux taux fixes des banques) qu’il convient de porter son regard, le calme estival escompté dépendant essentiellement de la stabilité de ce dernier.